Questions fréquentes

Oui. Nice est classée en zone tendue : toute location courte durée d'une résidence principale est soumise à une déclaration en mairie et limitée à 120 jours par an (plafond restauré par le conseil municipal du 19 juin 2026). Un numéro d'enregistrement à 13 caractères vous est attribué : il doit figurer sur votre annonce Airbnb. Si votre bien est une résidence secondaire, une autorisation de changement d'usage est requise, désormais valable 5 ans sans renouvellement annuel. Dans les 4 secteurs à quotas (Vieux-Nice, Centre-Ville, Port, Ouest), le plafond est de 691 autorisations ; le dépôt de nouveaux dossiers y est suspendu jusqu'au 31 août 2026. La taxe de séjour est collectée automatiquement par Airbnb. Ce qui change depuis juin 2026 →

Oui. Check-in Riviera intervient en tant que co-hôte Airbnb : nous gérons votre annonce et vos voyageurs depuis votre propre compte Airbnb, sous votre nom. Ce modèle ne requiert pas de carte professionnelle d'agent immobilier (carte G). Nous vous facturons une prestation de service pour la gestion opérationnelle. Tout est formalisé dans un contrat de prestation signé avant le démarrage.

Nous proposons deux formules : Standard à 22% TTC et Premium à 25% TTC, calculées sur vos revenus de location. La facturation est mensuelle. Les frais de ménage et de linge sont payés directement par vos voyageurs via Airbnb : vous ne les avancez pas. Si votre bien ne loue pas, vous ne nous devez rien. Voir le détail des deux formules →

Non. Notre modèle est simple : nous gagnons quand vous gagnez. Aucun abonnement mensuel, aucun frais de dossier. Les seuls coûts à anticiper concernent l'équipement initial de votre bien si nécessaire, et nous en discutons ensemble tranquillement avant de commencer.

Oui. Notre contrat est établi pour une durée d'un an, renouvelable. Cette durée n'est pas anodine : les premiers mois servent à optimiser l'annonce, accumuler des avis voyageurs et atteindre le statut Superhost. C'est sur une saison complète que la rentabilité se construit vraiment. Tout est formalisé dès le départ pour protéger les deux parties. Les conditions détaillées vous sont présentées lors de votre rendez-vous.

Check-in Riviera ne fournit pas de conseil fiscal. Rapprochez-vous de votre comptable, qui saura mieux vous guider.

En pratique, notre objectif est que vous n'ayez rien à gérer au quotidien et que vous ne soyez jamais dérangé. Accueil, ménage, linge, tarification, réponses aux voyageurs, urgences, réassort des consommables : tout est pris en charge. Vous êtes informé uniquement lorsque c'est vraiment nécessaire. Pour le reste, nous gérons, et vous profitez paisiblement.

Vous conservez un accès total à votre compte Airbnb à tout moment : réservations, calendrier, revenus, avis voyageurs. Tout est visible en temps réel depuis votre téléphone ou ordinateur. Nous intervenons en tant que co-hôte pour tout gérer à votre place : rédaction et mise à jour de l'annonce, réponses aux voyageurs, tarification dynamique, gestion du calendrier, commentaires... Vous voyez tout, vous n'avez rien à faire.

Sur Airbnb, chaque voyageur dispose d'un profil avec des avis laissés par d'anciens hôtes. Nous consultons systématiquement ces profils avant d'accepter une réservation. Par expérience, il nous arrive de refuser certaines demandes, mais toujours dans votre intérêt et celui de votre bien.

Oui, à tout moment et sans frais ni pénalité. Il vous suffit de bloquer les dates souhaitées sur votre calendrier Airbnb. Aucune justification n'est nécessaire.

Cela peut arriver : une tache sur le linge, un verre cassé, une rayure sur un mur... Il n'existe pas de risque zéro, c'est la réalité de la location courte durée. Nous limitons ces situations en vérifiant les profils voyageurs avant chaque acceptation, en inspectant le bien avant chaque arrivée et en effectuant un état des lieux après chaque départ. Ce qui change avec nous : vous n'avez pas à gérer. Nous intervenons directement, vous tenons informé, et défendons vos intérêts auprès d'Airbnb pour activer les garanties AirCover prévues par Airbnb pour les hôtes.

Nice cumule des atouts exceptionnels : aéroport international à proximité du centre-ville, Patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2021, plus de 300 jours de soleil par an, Carnaval, Festival de Jazz, Grand Prix de Monaco, congrès au Palais Acropolis, flux liés à Sophia-Antipolis. Les quartiers les plus demandés : le Vieux-Nice, la Promenade des Anglais, le Carré d'Or, le quartier des Musiciens. La demande de locations saisonnières y est forte. La rentabilité dépend d'une seule chose : la qualité de la gestion. C'est ce que nous apportons depuis 2020 à Nice.

À tout propriétaire dont le bien est inoccupé en totalité ou en partie, que vous viviez à Nice ou à l'étranger. L'appartement doit être en bon état, bien situé, correctement équipé et en règle avec la réglementation locale. Nous travaillons essentiellement sur Nice.

Check-in Riviera est une conciergerie à taille humaine : une petite équipe formée, avec un portefeuille de biens rigoureusement sélectionné. Vous avez un interlocuteur unique, Émilie, qui connaît votre bien, votre quartier et vous personnellement. Pas de centre d'appel, pas de prestataires anonymes qui tournent. Cette proximité se reflète directement dans la qualité de l'accueil et dans les notes obtenues par nos propriétaires. Pour aller plus loin, consultez notre page nos services →

Contactez-nous par téléphone, WhatsApp, email ou via notre formulaire de contact. Nous vous répondons rapidement pour convenir d'un premier rendez-vous. Lors de cette rencontre, nous visitons votre bien, répondons à toutes vos questions et vous présentons nos offres en détail.

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